PPM: Ryska huset

2009-02-06

PPM: Ryska huset

Dagens krönika från Göran Högberg koncentrerar sig på huspriser och den ryska börsen. Det är köp i energirelaterat som gäller med hus skall vi köpa först om 4-5 år, då räntorna blivit tvåsiffriga.

HUSPRISER
Huspriserna har historiskt sett inte stigit med mer än inflationen. Även om vi tittar tillbaka flera hundra år har de hållit penningvärdet men inte mer.

Dock hände det något under åren 1997-2006. Priserna steg 100% mer än inflationen. På Irland tom. 200% mer. (Måste ha berott på det Irländska "undret"? Eller någonting i whiskyn?)

En historisk anomali! Denna kommer utan tvekan att korrigeras bort under det kommande årtiondet.

Som bäst kommer huspriserna att falla ned till 1997 års nivå (inflationsjusterat). Om låneräntan stiger över 10%, vilket den säkert kommer att göra, blir fallet större.

De låga räntorna har naturligtvis hållit uppe huspriserna. Man kan fråga sig hur staten tänker när de försöker göra hus billigare för folk att bo i? Då detta endast har lett till att huspriserna blivit högre. Om staten inte gjorde detta skulle hus bli billigare helt av sig själva.

När räntan stiger måste huspriset falla då månadsbetalningen för folk inte kan stiga.

Kommande tio år kommer även hus som placering att konkurrera med guldaktier, diverse andra tillgångar som kommer att hamna i bubblor, även den vanliga börsen i år och 2011-2013 kommer att starkt konkurrera med hus som placering.

När räntan på statsobligationer blir högre än 10%, kommer denna placering att konkurrera stort då marknaden för statsobligationer är så enorm kommer den att dra pengar från alla placeringsformer.

Hus kommer inte att stiga realt förrän efter 2020. Nominellt blir det flera år med 0% när inflationen är 10% (dvs. egentligen ned med 10%).

Det är lättare för politiker och fackpampar att få igenom lönelyft på 5% när inflationen är 10% än minus 5% när inflationen är 0%.

Folk tror alltid att en projicering av det som är idag blir fortsättningen. De tror aldrig att det som hände för flera årtionden sedan kan hända idag.

Därför är det större chans att det senare händer.

Just nu tror inte folk på inflation eftersom det var 25 år sedan vi hade det.

Köp inte hus förrän räntorna blivit tvåsiffriga om 4-5 år.

RYSKA BÖRSEN
Den ryska börsen betalas nu endast till 40% av bokfört värde. Att jämföra med snittet för Indien, Kina, Brazil, vilket är 160%.

Vid dess topp i maj förra året "älskade" folk den ryska börsen. (Troligtvis inte börsen i sig, utan mer den uppgången de trodde skulle infinna sig).

Nu "hatar" folk den ryska börsen. (Kanske de i detta fallet även hatar börsen som sådan men naturligtvis också pga. de förluster de tror skall fortsätta att infinna sig).

Även media "hatar" men media å andra sidan älskar att hata.
Inget fundamentalt har dock hänt i ryssland de senaste åtta månaderna. "Hurra-hurra, det är så roligt i Moskva". Detta enligt Karl Gerhard "Vår man i Moskva".

Således är den ryska börsen (RSX) värd en lite procent av er portfölj. Om ni placerar 15% i energi kan ni sätta en tredjedel av detta i RSX. Resten kan ligga i XLE och KOL.

För PPM är det Black Rock World Energy Fund nr. 517748 som gäller.

•
Göran Högberg
goran.hogberg@borstjanaren.se

Chatta med vår guru Göran Högberg! Är det något i hans texter som kan verka obegripligt, eller har du funderingar i största allmänhet, skriv då en fråga i vårt forum.

Göran Högberg är Börstjänarens kaxiga finansguru med oslagbart bred och djup inblick i och utblick över världsekonomin.

Fler krönikor finner du här!

Göran Högberg

Tidigare artiklar på Börstjänaren:

2024-04-30	Sluta läsa nyheter!
2024-04-30	Rik som en Argentinare
2024-04-29	Stiger alltid börsen?
2024-02-08	Kronan försvagas igen
2023-05-30	Sannolikt ingen botten i kronan ännu
2023-04-13	Sveriges Inflation 12%!!??
2023-03-24	Go east young man!
2023-03-17	AJ-AJ-AJ-OJ-OJ-OJ!
2023-01-17	Börs och bostadspriser
2023-01-16	Inga räntehöjningar kvar?
2021-07-31	7 visdomar
2021-07-18	Kloka ord från David
2021-06-18	Ekonomi
2021-06-15	En modern centralbank
2021-06-11	Socialism, konjunkturcyklen och visdom
2021-04-26	Cantillon-effekt
2021-03-25	Råd gällande greed
2021-03-19	Spara i aktier: -60% under 53 år!
2021-03-19	Vad hände i går?
2021-03-18	Små trader indikerar hög risk