2010-01-20
Huspriser
Dagens krönika handlar om huspriser och klassisk husprisvärdering.
![[image]](http://borstjanaren.se/images/reklam/metastock468x60.gif)
HUSPRISER
När ekonomin faller, faller även räntorna, vilket håller uppe huspriserna.
När ekonomin stiger, stiger även räntorna, vilket håller nere huspriserna.
Närmaste två åren med fallande börs och långa räntan svagt ned. Börs ned påverkar här huspriser mer än långräntefall.
Från 2012, börs och ekonomi upp inkl. huspriser. Dock efter ett tag kommer räntorna då att stiga mycket kraftigt, med den värsta inflationen på över trettio år.
2012-13 påverkar kraftigt stigande räntor huspriserna mer än vad ekonomisk uppgång gör.
KLASSISK HUSPRISVÄRDERING
Bruttohyra som procent av marknadsvärdet var 7,5% för trettio år sedan, för 200 år sedan och för 2000 år sedan.
Den har ibland legat på 10% men aldrig fallit under 6% förän under det senaste årtiondet.
På många ställen i världen ligger den runt 4% just nu. 2-2,5% existerar (OBS! Detta är före underhåll, skatter mm.)
Således klart övervärderat.
På de ställen där hyrorna fallit kommer priserna falla ännu mer. Köp ert hus 2013-14, när det verkar som om stigande räntor inte längre sänker huspriserna.
Ni kan spara väldigt mycket på att vänta 3-5 år. (Warren Buffet sålde sitt ställe i Laguna Beach 2005).
Husmarknaden kommer naturligtvis att påverka bankerna balans och resultaträkningar under tio år till.
![[image]](http://borstjanaren.se/images/grafik/GH.gif)
Göran Högberg
goran.hogberg@borstjanaren.se
Chatta med vår guru Göran Högberg! Är det något i hans texter som kan verka obegripligt, eller har du funderingar i största allmänhet, skriv då en fråga i vårt forum.
Göran Högberg är Börstjänarens kaxiga finansguru med oslagbart bred och djup inblick i och utblick över världsekonomin.
Fler krönikor finner du här!
Tidigare artiklar på Börstjänaren:| 2025-01-24 | Kriser |
| 2024-07-23 | Carl Bildt |
| 2024-07-18 | Paradoxala resultat |
| 2024-06-28 | Mångfald, Jämlikhet och Inkludering |
| 2024-06-25 | Kommersiella fastigheter inför en stor kris |
| 2024-06-22 | Makt korrumperar |
| 2024-06-20 | VERRY HIGH RISK |
| 2024-06-15 | Ökad politisering leder till ökad polarisering |
| 2024-06-14 | Kronan är 20% undervärderad! |
| 2024-06-14 | Två tillfällen för stora pengar |
| 2024-06-13 | International living global retirement index |
| 2024-06-13 | Vad händer i USA? |
| 2024-06-12 | Kontroll ”freaks” |
| 2024-06-11 | VARNING FÖR BÖRSFALL! |
| 2024-06-10 | BÖRSTIPS! |
| 2024-06-08 | Njut av gurus |
| 2024-06-08 | Räntesänkningar långt borta |
| 2024-06-04 | Indien 80% billigare än Schweiz |
| 2024-06-03 | Trenderna i de finansiella marknaderna |
| 2024-05-16 | Sunt förnuft, resonlighet och humor |
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Nästa Sista
Sid 1 av 180
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
- 158
- 159
- 160
- 161
- 162
- 163
- 164
- 165
- 166
- 167
- 168
- 169
- 170
- 171
- 172
- 173
- 174
- 175
- 176
- 177
- 178
- 179
- 180
Välkommen
till BT-shop
– affären för
bättre affärer!
till BT-shop
– affären för
bättre affärer!
Finanskrönikan
Tips, kommentarer och råd
1 499 KR
MetaStock D/C
Se möjligheterna med MetaStock
4 999 KR
MetaStock R/T + Xenith
Direktinsikt på de globala marknaderna
11 000 KR
Annons
Välkommen till BT-shop
– affären för bättre affärer!
– affären för bättre affärer!
MetaStock R/T + Xenith
Direktinsikt på de globala marknaderna
11 000 KR
Finanskrönikan
Tips, kommentarer och råd
1 499 KR
MetaStock D/C
Se möjligheterna med MetaStock
4 999 KR
