VECKA 20
Söndag
18
Maj
BT-annons
2010-11-18
photo


Huspriser
Göran Högberg rapporterar i dag om huspriserna och värderingscyklerna på börsen.

[image]

HISTORISKA "BEAR MARKETS" (börsnedgångar)
1929-48 föll den realt med 4,4% per år. 1966-82 med 5,6% per år. 2000-2010 med 4,9% per år.
 
1929-48 steg guld realt med 1,2% per år. 1966-82 med 8,6% per år. 2000-2010 med 12,8% per år "realt".
 
 
VÄRDERINGSCYKLER PÅ BÖRSEN (nominell upp resp. nedgång % per år)
1901-20 ned 0,2%
1920-29 upp 16,6%
1929-48 ned 3,3%
1948-66 upp 10,2%
1966-82 upp 1,1%
1982-2000 upp 15,8%
2000-2009 ned 2,5% (OBS! Denna period är inte avslutad)
 
SKEPTISISM OCH PESSIMISM?
Dessa två är inte synonyma.

Skeptisism talar för pessimism när optimismen är överdriven. Men den talar också för optimism när pessimismen är överdriven.
 
Optimismens felaktighet dör med krisen. Optimismen lever väl i bubblor. Det är vad de byggts på, optimism och stigande priser som stöder varandra.

Den stora massan applicerar optimism vid toppen och pessimism vid botten. Vi måste vara skeptiska till optimismen vid toppen och skeptiska till pessimismen vid botten.
 
DE STÖRSTA HUSPRISUPPGÅNGARNA 1997-2010
Australien 220%
Sverige 173%
Frankrike 141%
Nya Zeeland 108%
Storbrittanien 181% 
Sydafrika 421%
Spanien 157%
Irland 129%

De mest övervärderade nu är Hong Kong, Australien, Spanien, Frankrike, Sverige.
 
På tal om övervärdering: Bombaybörsen värderas nu till 24,3 gånger vinsten.

IRLAND
När huspriser på Irland stod i tre gånger "fair value" för fem år sedan var det givet att det skulle komma en ekonomisk kollaps. Idag är det samma höga husvärderingar i Kina, Indien, Indonesien, Malaysia, Brazil.

Det är fler extrema övervärderingar idag än vi haft under "modern" historia. Detta har historiskt alltid lett till extrema undervärderingar för de flesta tillgångar.

[image]
Göran Högberg  

Chatta med Göran Högberg! Är det något i hans texter som kan verka obegripligt, eller har du funderingar i största allmänhet, skriv då en fråga i vårt forum.

Göran Högberg är Börstjänarens kaxiga finansguru med oslagbart bred och djup inblick i och utblick över världsekonomin.

Fler krönikor finner du här!

 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Nästa Sista Sid 1 av 180
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 63
  • 64
  • 65
  • 66
  • 67
  • 68
  • 69
  • 70
  • 71
  • 72
  • 73
  • 74
  • 75
  • 76
  • 77
  • 78
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 84
  • 85
  • 86
  • 87
  • 88
  • 89
  • 90
  • 91
  • 92
  • 93
  • 94
  • 95
  • 96
  • 97
  • 98
  • 99
  • 100
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 105
  • 106
  • 107
  • 108
  • 109
  • 110
  • 111
  • 112
  • 113
  • 114
  • 115
  • 116
  • 117
  • 118
  • 119
  • 120
  • 121
  • 122
  • 123
  • 124
  • 125
  • 126
  • 127
  • 128
  • 129
  • 130
  • 131
  • 132
  • 133
  • 134
  • 135
  • 136
  • 137
  • 138
  • 139
  • 140
  • 141
  • 142
  • 143
  • 144
  • 145
  • 146
  • 147
  • 148
  • 149
  • 150
  • 151
  • 152
  • 153
  • 154
  • 155
  • 156
  • 157
  • 158
  • 159
  • 160
  • 161
  • 162
  • 163
  • 164
  • 165
  • 166
  • 167
  • 168
  • 169
  • 170
  • 171
  • 172
  • 173
  • 174
  • 175
  • 176
  • 177
  • 178
  • 179
  • 180
 
 
 
 
 
 
 
Annons